Achat MARMANDE 47200

Achat MARMANDE 47200

Maison bourgeoise avec dépendances et piscine

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Maison bourgeoise avec dépendances et piscine

+14

Maison bourgeoise avec dépendances et piscine

MARMANDE 47200

449 440 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MARMANDE

77 Boulevard Meyniel

47200 Marmande

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Réf : 5948

Votre agence Guy Hoquet Marmande vous présente une propriété d'exception alliant charme, espace et liberté. Cette élégante maison bourgeoise de 230 m² séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez une va... Voir plus

230 m²

8 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sdb

Maison bourgeoise avec dépendances et piscine

Descriptif

Réf : 5948

Votre agence Guy Hoquet Marmande vous présente une propriété d'exception alliant charme, espace et liberté. Cette élégante maison bourgeoise de 230 m² séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez une va... Voir plus

230 m²

8 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sdb

Fiche technique du bien

Etage

1

Nombre étages

1

Jardin

Oui

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Salle(s) de bains

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Foyer ouvert

Piscine

Oui

Date ERP

04/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

259.5 kWh/m2 par an

Surface terrain

57520 m2

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 259.5 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 75* kg CO₂/m².an

Note : F

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

75 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4650€ et 6310€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Maison 10 pièces 306 m² 16

Laissez vous charmer par cette superbe maison bourgeoise datant du 19ème siècle offrant plus de 300 m² habitables sur un parc clôture et arboré de 6550 m²
Entièrement rénovée , tout en ayant conservé son cachet vous trouverez une grande cuisine fonctionnelle, un salon et une salle à manger avec cheminée insert , un grand espace de vie avec mezzanine , 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et salle de bains, une salle de bains séparée, un grand grenier aménageable ainsi qu'un studio attenant idéal pour recevoir vos amis .
De plus un grand garage ainsi qu'un abris couvert complètent ce bien
Vous serez séduit par ses prestations actuelles comme un chauffage au sol avec chaudière à granules, des panneaux solaires et un ballon thermodynamique.
Son prix est fixé à 471 700 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.
Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents. Réf : 5657

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Votre agence Guy Hoquet l'immobilier vous propose cette magnifique maison contemporaine principalement de plain-pied, baignée dans la lumière, offrant une entrée sur un séjour cosy et agréable, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger, une grande terrasse couverte et sa vue superbe sur piscine ...
Pour le coin nuit, une suite parentale avec dressing /salle d'eau et wc, 3 chambres avec placard dont 2 équipées de bureaux, une salle de bain avec douche, un wc séparé et un coin cellier/buanderie.
On retrouve un bureau en hauteur, parfait pour travailler en toute intimité.
De plus, un double garage, un abri, une piscine et un jardin arboré complétement clos et sans vis à vis.
Belles prestations pour cette maison: double vitrage, isolation, pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisations réversibles, puits fonctionnel, volets et portails électriques, panneaux solaires avec de l'autoconsommation et revente ...

Venez poser vos valises dans ce havre de paix ...

Son prix est fixé à 477 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence : 5947

Guy Hoquet MARMANDE

77 Boulevard Meyniel

47200 Marmande

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Dimanche

Fermé